BUTO PARDAVIMAS: KADASTRINė BYLA IR KAIP Ją PARUOšTI

Buto pardavimas: kadastrinė byla ir kaip ją paruošti

Buto pardavimas: kadastrinė byla ir kaip ją paruošti

Blog Article

Buto pardavimas reikalauja tinkamai sutvarkytos dokumentacijos, o kadastrinė byla yra vienas svarbiausių dokumentų šiame procese. Be jos, pardavimo sandoris negali būti patvirtintas. Šiame straipsnyje aptarsime, kas yra kadastrinė byla, kaip ją paruošti ir kaip tokios platformos kaip Reall bei agentūros, tokios kaip „Capital Kaunas“, gali padėti greičiau ir efektyviau parduoti butą.



1. Kas yra kadastrinė byla ir kodėl ji reikalinga?


Kadastrinė byla – tai dokumentų rinkinys, kuriame pateikiama išsami informacija apie nekilnojamojo turto objektą. Ji būtina norint:

  • Įregistruoti butą Nekilnojamojo turto registre;

  • Patvirtinti jo teisėtą naudojimą;

  • Užbaigti pardavimo sandorį su notaro patvirtinimu.





2. Kada reikia atnaujinti kadastrinę bylą?


Kadastrinė byla turi būti atnaujinta, jei:

  • Buvo atliktas buto kapitalinis remontas ar rekonstrukcija;

  • Pakeistos buto naudojimo paskirtys ar patalpų išdėstymas (pvz., sujungti kambariai);

  • Dokumentai yra seni ir neatitinka dabartinių registro reikalavimų.





3. Kaip paruošti kadastrinę bylą?


Žingsniai:

  1. Kreipkitės į matininką:
    Licencijuoti matininkai atlieka kadastrinius matavimus ir parengia dokumentus.

    • Jie apskaičiuoja tikslų buto plotą, patalpų išdėstymą ir kitus duomenis.

    • Kadastrinė byla atnaujinama pagal naujausius buto pokyčius.



  2. Dokumentų registracija:
    Paruošta kadastrinė byla registruojama Registrų centre, kur ji tampa oficialiu dokumentu, reikalingu pardavimo procesui.

  3. Patikrinkite esamą informaciją:
    Prieš parduodami butą, įsitikinkite, kad registre nurodyti duomenys yra tikslūs. Bet kokie neatitikimai gali uždelsti pardavimą.





4. Kaip kadastrinė byla susijusi su buto pardavimu?


Buto pardavimo procese kadastrinė byla yra būtina, nes:

  • Notaras negali patvirtinti sandorio be šio dokumento;

  • Pirkėjai dažnai prašo susipažinti su tiksliomis buto charakteristikomis;

  • Ji užtikrina, kad butas parduodamas su visais teisėtais pakeitimais ir atitinka teisės aktus.





5. Kaip „Reall“ ir „Capital Kaunas“ gali padėti?



  • Reall: Naudodamiesi šia platforma, galite lengvai surasti licencijuotus matininkus, kurie padės greitai parengti ir atnaujinti kadastrinę bylą. Be to, „Reall“ suteikia galimybę skelbti jūsų buto pardavimą ir pasiekti tikslinę auditoriją.

  • „Capital Kaunas“: Šios agentūros NT ekspertai padės jums sutvarkyti visus reikalingus dokumentus, įskaitant kadastrinę bylą. Jie taip pat pasirūpins profesionaliu jūsų buto vertinimu, reklama ir potencialių pirkėjų paieška, kad pardavimo procesas būtų sklandus ir greitas.





6. Papildomi patarimai parduodant butą



  1. Sutvarkykite visus dokumentus iš anksto: Be kadastrinės bylos, pasirūpinkite nuosavybės dokumentais, energetinio naudingumo sertifikatu (jei būtina) ir kitais reikalingais dokumentais.

  2. Pasirinkite tinkamą kainą: Naudodami Reall, galite palyginti panašių butų kainas rinkoje. „Capital Kaunas“ taip pat gali padėti nustatyti konkurencingą kainą, atitinkančią rinkos sąlygas.

  3. Sukurkite patrauklų skelbimą: Kokybiškos nuotraukos ir detalus aprašymas pritrauks daugiau potencialių pirkėjų.





Išvada


Kadastrinė byla yra būtinas dokumentas parduodant butą, todėl svarbu ją turėti tvarkingą ir atnaujintą. Naudodamiesi tokiomis platformomis kaip Reall ir bendradarbiaudami su profesionalais, tokiais kaip „Capital Kaunas“, galėsite greitai ir efektyviai sutvarkyti kadastrinę bylą ir sėkmingai parduoti savo butą.

Tinkamai pasiruošus, buto pardavimo procesas bus sklandus ir greitas!

Report this page